2 Avenue des Jeux Olympiques, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue des Jeux Olympiques, affiche un prix moyen de 1 907 €/m², supérieur de 7.74 % à celui du n°271.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue des Jeux Olympiques, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Poterne.
- 450 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000DWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Bon Pasteur à 257 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Vercors à 675 mètres
- - Lycée polyvalent André Argouges à 543 mètres
- - Ecole maternelle Bajatière à 1155 mètres
- - Ecole primaire Grand Châtelet à 469 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue des Jeux Olympiques
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue des Jeux Olympiques au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue des Jeux Olympiques
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue des Jeux Olympiques, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Jeux Olympiques
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Jeux Olympiques complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue des Jeux Olympiques dans son marché local
Prix du 2 Avenue des Jeux Olympiques par rapport à la voie
Sur Avenue des Jeux Olympiques, le prix moyen des appartements s'établit à 2 105 €/m². Avec un prix moyen de 1 907 €/m², le 2 Avenue des Jeux Olympiques se situe 9.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue des Jeux Olympiques par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue des Jeux Olympiques se situe 28.66 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 30.04 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue des Jeux Olympiques à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue des Jeux Olympiques est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.8 € à 17.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
