Avenue Jules Vallès, 38000 Grenoble
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue Jules Vallès, 38000 Grenoble, affiche un prix moyen de 2 571 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 30 adresses d'habitat collectif et 20 à usage d'habitat individuel et 3 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue Jules Vallès dans son marché local
Prix Avenue Jules Vallès par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 665 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue Jules Vallès se situe 3.53 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 6 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue Jules Vallès à Grenoble
Le loyer moyen estimé Avenue Jules Vallès est de 15.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.11 € à 17.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.76 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.59 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue Jules Vallès
Les ventes enregistrées Avenue Jules Vallès témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 120 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue Jules Vallès
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Flandrin - Valmy à 238 mètres
- - Grenoble à 2622 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Charles Munch à 1532 mètres
- - Collège Vercors à 983 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Institut d'admininistration des entreprises à 1242 mètres
- - Lycée général et technologique privé Pierre Termier à 986 mètres
- - Ecole maternelle Bajatière à 1216 mètres
- - Ecole primaire d'application Clémenceau à 640 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue Jules Vallès
Adresses Avenue Jules Vallès
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue Jules Vallès, classées par tranches de numéros.
