431 Avenue des Jeux Olympiques, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 431 Avenue des Jeux Olympiques, affiche un prix moyen de 1 770 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°420 mais supérieur de 4.36 % à celui du n°433.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 431 Avenue des Jeux Olympiques, 38000 Grenoble
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, André Argouges à 200 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Charles Munch à 858 mètres
- - Collège Vercors à 362 mètres
- - Lycée polyvalent André Argouges à 178 mètres
- - Ecole maternelle Bajatière à 791 mètres
- - Ecole primaire Léon Jouhaux à 506 mètres
Absence de ventes récentes au 431 Avenue des Jeux Olympiques
Aucune vente n'a été recensée au 431 Avenue des Jeux Olympiques au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 431 Avenue des Jeux Olympiques
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 431 Avenue des Jeux Olympiques complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 431 Avenue des Jeux Olympiques dans son marché local
Prix du 431 Avenue des Jeux Olympiques par rapport à la voie
Sur Avenue des Jeux Olympiques, le prix moyen des appartements s'établit à 2 103 €/m². Avec un prix moyen de 1 770 €/m², le 431 Avenue des Jeux Olympiques se situe 15.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 431 Avenue des Jeux Olympiques par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 431 Avenue des Jeux Olympiques se situe 33.66 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 35.02 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 431 Avenue des Jeux Olympiques à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 431 Avenue des Jeux Olympiques est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.73 € à 17.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 4.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
