22 Avenue Doyen Louis Weil, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue Doyen Louis Weil, affiche un prix moyen de 3 119 €/m², inférieur de 0.92 % à celui du n°24 mais supérieur de 0.16 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue Doyen Louis Weil, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier Europole.
9 niveaux - 1106 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0208 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 143 mètres
- - Grenoble à 232 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège International Europole à 235 mètres
- - Grenoble INP - Ecole d'ingénieurs à 344 mètres
- - Lycée général international Europole à 217 mètres
- - Ecole maternelle Berriat à 420 mètres
- - Ecole primaire Anthoard à 411 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue Doyen Louis Weil
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue Doyen Louis Weil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue Doyen Louis Weil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue Doyen Louis Weil, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Doyen Louis Weil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Doyen Louis Weil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue Doyen Louis Weil dans son marché local
Prix du 22 Avenue Doyen Louis Weil par rapport à la voie
Sur Avenue Doyen Louis Weil, le prix moyen des appartements s'établit à 3 241 €/m². Avec un prix moyen de 3 119 €/m², le 22 Avenue Doyen Louis Weil se situe 3.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue Doyen Louis Weil par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 666 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue Doyen Louis Weil se situe 16.99 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 14.54 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue Doyen Louis Weil à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue Doyen Louis Weil est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.19 € à 19.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.63 % sur 1 an et baissé de 4.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
