53 Avenue Doyen Louis Weil, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 53 Avenue Doyen Louis Weil, affiche un prix moyen de 3 189 €/m², inférieur de 4.89 % à celui du n°51 mais supérieur de 25.5 % à celui du n°55.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 88 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 53 Avenue Doyen Louis Weil, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Europole à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 88 logements - 1 local - 111 parkings - 2224 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0186 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cite Internationale à 146 mètres
- - Grenoble à 377 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège International Europole à 92 mètres
- - Grenoble INP - Ecole d'ingénieurs à 197 mètres
- - Lycée général international Europole à 76 mètres
- - Ecole maternelle Berriat à 566 mètres
- - Ecole primaire Anthoard à 559 mètres
Ventes au 53 Avenue Doyen Louis Weil
Les 6 ventes au 53 Avenue Doyen Louis Weil constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 53 Avenue Doyen Louis Weil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 53 Avenue Doyen Louis Weil, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°53 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 53 Avenue Doyen Louis Weil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 53 Avenue Doyen Louis Weil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 53 Avenue Doyen Louis Weil dans son marché local
Prix du 53 Avenue Doyen Louis Weil par rapport à la voie
Sur Avenue Doyen Louis Weil, le prix moyen des appartements s'établit à 3 241 €/m². Avec un prix moyen de 3 189 €/m², le 53 Avenue Doyen Louis Weil se situe 1.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 53 Avenue Doyen Louis Weil par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 666 €/m². Le prix moyen des appartements au 53 Avenue Doyen Louis Weil se situe 19.62 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 17.11 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 53 Avenue Doyen Louis Weil à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 53 Avenue Doyen Louis Weil est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.44 € à 19.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.63 % sur 1 an et baissé de 4.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
