44 Avenue du Grand Châtelet, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Avenue du Grand Châtelet, affiche un prix moyen de 2 203 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°46 et de n°37.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 154 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Avenue du Grand Châtelet, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Poterne à dominante résidentielle.
5 niveaux - 154 logements - 3442 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000DWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Bon Pasteur à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Charles Munch à 1137 mètres
- - Collège Vercors à 486 mètres
- - Lycée polyvalent André Argouges à 416 mètres
- - Ecole maternelle Bajatière à 963 mètres
- - Ecole primaire Grand Châtelet à 214 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Avenue du Grand Châtelet
Aucune vente n'a été recensée au 44 Avenue du Grand Châtelet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Avenue du Grand Châtelet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Avenue du Grand Châtelet, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Avenue du Grand Châtelet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Avenue du Grand Châtelet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Avenue du Grand Châtelet dans son marché local
Prix du 44 Avenue du Grand Châtelet par rapport à la voie
Sur Avenue du Grand Châtelet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 203 €/m². Avec un prix moyen de 2 203 €/m², le 44 Avenue du Grand Châtelet se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Avenue du Grand Châtelet par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 666 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Avenue du Grand Châtelet se situe 17.37 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 19.1 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Avenue du Grand Châtelet à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 44 Avenue du Grand Châtelet est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.62 € à 17.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.63 % sur 1 an et baissé de 4.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
