22 Avenue Fénelon, 38000 Grenoble
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue Fénelon, affiche un prix moyen de 3 331 €/m², supérieur de 1.59 % à celui du n°21 mais inférieur de 3.39 % à celui du n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1953,
20 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 22 Avenue Fénelon, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1953, situé dans le quartier La Bruyère.
1 niveau - 1 logement - 144 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000EKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Louis Jouvet à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Charles Munch à 607 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 403 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 808 mètres
- - Lycée professionnel Guynemer - Lycée des métiers de l'automobile, de la maintenance des engins et des équipements à 603 mètres
- - Ecole maternelle Les Frênes à 803 mètres
- - Ecole primaire Malherbe à 245 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue Fénelon
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue Fénelon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue Fénelon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue Fénelon, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Fénelon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Fénelon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue Fénelon dans son marché local
Prix du 22 Avenue Fénelon par rapport à la voie
Sur Avenue Fénelon, le prix moyen des maisons s'établit à 3 063 €/m². Avec un prix moyen de 3 331 €/m², le 22 Avenue Fénelon se situe 8.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue Fénelon par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des maisons atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Avenue Fénelon se situe 0.69 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 12.76 % au-dessus de celle de Isère.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Grenoble a baissé de 13.15 % sur 1 an et baissé de 13.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 484 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 140 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 862 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 166 550 € au 22 Avenue Fénelon à Grenoble, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 328 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 164 € en assurant vous-même les visites, ou 2 082 € si le professionnel les prend en charge.
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