22 Avenue Jeanne d'Arc, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue Jeanne d'Arc, affiche un prix moyen de 2 779 €/m², supérieur de 13.06 % à celui du n°20 bis et du 12.97 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue Jeanne d'Arc, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Jeanne d'Arc à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 2 locaux - 14 parkings - 197 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0299 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Clemenceau à 192 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 1359 mètres
- - Collège Vercors à 804 mètres
- - Ecole de production privée hors contrat ELAG à 781 mètres
- - Ecole maternelle Bajatière à 943 mètres
- - Ecole primaire d'application Clémenceau à 330 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue Jeanne d'Arc
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue Jeanne d'Arc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue Jeanne d'Arc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue Jeanne d'Arc, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Jeanne d'Arc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Jeanne d'Arc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue Jeanne d'Arc dans son marché local
Prix du 22 Avenue Jeanne d'Arc par rapport à la voie
Sur Avenue Jeanne d'Arc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 278 €/m². Avec un prix moyen de 2 779 €/m², le 22 Avenue Jeanne d'Arc se situe 21.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue Jeanne d'Arc par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue Jeanne d'Arc se situe 4.28 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 1.61 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue Jeanne d'Arc à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue Jeanne d'Arc est de 15.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.12 € à 18.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.59 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
