3 Avenue Jeanne d'Arc, 38000 Grenoble
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Jeanne d'Arc, affiche un prix moyen de 2 190 €/m², inférieur de 6.05 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
5 biens vendus à l'adresse - 59 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue Jeanne d'Arc, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Valmy à dominante résidentielle.
9 niveaux - 25 logements - 215 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000CZ, - Parcelle n°0412 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Flandrin - Valmy à 190 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Bayard à 936 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Institut d'admininistration des entreprises à 1069 mètres
- - Lycée général et technologique privé Pierre Termier à 623 mètres
- - Ecole maternelle Bajatière à 1140 mètres
- - Ecole primaire d'application Clémenceau à 458 mètres
Ventes au 3 Avenue Jeanne d'Arc
Les 5 ventes au 3 Avenue Jeanne d'Arc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Jeanne d'Arc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Jeanne d'Arc, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Jeanne d'Arc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Jeanne d'Arc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Jeanne d'Arc dans son marché local
Prix du 3 Avenue Jeanne d'Arc par rapport à la voie
Sur Avenue Jeanne d'Arc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 278 €/m². Avec un prix moyen de 2 190 €/m², le 3 Avenue Jeanne d'Arc se situe 3.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Jeanne d'Arc par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Jeanne d'Arc se situe 17.92 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 17.3 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue Jeanne d'Arc à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue Jeanne d'Arc est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.75 € à 17.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 4.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 109 500 € au 3 Avenue Jeanne d'Arc à Grenoble, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 475 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 738 € en assurant vous-même les visites, ou 1 369 € si le professionnel les prend en charge.
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