18 Avenue Maréchal Randon, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue Maréchal Randon, affiche un prix moyen de 3 275 €/m², inférieur de 1 % à celui du n°16 bis mais supérieur de 5.95 % à celui du n°20.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 19 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Avenue Maréchal Randon, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Île Verte-Saint-Roch à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 19 logements - 2 locaux - 15 parkings - 285 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0576 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Saint-Laurent à 401 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Bayard à 810 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Institut d'admininistration des entreprises à 392 mètres
- - Lycée général et technologique privé Pierre Termier à 1022 mètres
- - Ecole maternelle Jardin de Ville à 1062 mètres
- - Ecole élémentaire spécialisée Paul Bert à 248 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Avenue Maréchal Randon
Aucune vente n'a été recensée au 18 Avenue Maréchal Randon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue Maréchal Randon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue Maréchal Randon, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Maréchal Randon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Maréchal Randon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue Maréchal Randon dans son marché local
Prix du 18 Avenue Maréchal Randon par rapport à la voie
Sur Avenue Maréchal Randon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 169 €/m². Avec un prix moyen de 3 275 €/m², le 18 Avenue Maréchal Randon se situe 3.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue Maréchal Randon par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Avenue Maréchal Randon se situe 22.89 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 19.74 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Avenue Maréchal Randon à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 18 Avenue Maréchal Randon est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.24 € à 19.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.59 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
