41 Avenue Rhin et Danube, 38000 Grenoble

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 815 €

de 1 590 € à 2 082 €

Indice de confiance

5/5

Le 41 Avenue Rhin et Danube, 38000 Grenoble, affiche un prix moyen de 1 815 €/m², supérieur de 7.78 % à celui du n°39 et de 11.15 % à celui du n°37.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 184 logements et 5 locaux.

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À propos du 41 Avenue Rhin et Danube, 38000 Grenoble

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Eaux Claires-Painlevé à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
13 niveaux - 184 logements - 5 locaux - 168 parkings - 3567 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0100 - Feuille 000HS

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Villa Les Cyclamens à 450 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Grenoble, Rosa Parks à 9 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Aimé Césaire à 179 mètres
- Lycée polyvalent Vaucanson à 523 mètres
- Ecole maternelle privé Montessori à 139 mètres
- Ecole primaire Paul Painlevé à 297 mètres

Ventes au 41 Avenue Rhin et Danube

Les 4 ventes au 41 Avenue Rhin et Danube constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

7 juin 2024

200 000 €(1 622 €/m²)

AppartementAppart.•6 pièces6 p•123.27 m²

41 Avenue Rhin et Danube, 38000 Grenoble

28 janvier 2021

140 000 €(1 887 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•74.18 m²

41 Avenue Rhin et Danube, 38000 Grenoble

3 décembre 2020

153 000 €(2 044 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•74.85 m²

41 Avenue Rhin et Danube, 38000 Grenoble

27 février 2020

119 000 €(1 598 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•74.46 m²

41 Avenue Rhin et Danube, 38000 Grenoble

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 41 Avenue Rhin et Danube dans son marché local

Prix du 41 Avenue Rhin et Danube par rapport à la voie

Sur Avenue Rhin et Danube, le prix moyen des appartements s'établit à 1 894 €/m². Avec un prix moyen de 1 815 €/m², le 41 Avenue Rhin et Danube se situe 4.17 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 41 Avenue Rhin et Danube par rapport à Grenoble et à Isère

À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 633 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Avenue Rhin et Danube se situe 31.07 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 34.95 % en dessous de celle de Isère.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 0.37 % sur 1 an et baissé de 5.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Anatole France, 38000 Grenoble(2,200 €)

Rue Louis Aragon, 38000 Grenoble(1,680 €)

Rue Aimé Césaire, 38000 Grenoble(2,033 €)

Boulevard Joseph Vallier, 38000 Grenoble(2,230 €)

Biens en vente à proximité du 41 Avenue Rhin et Danube

Les biens actuellement en vente autour du 41 Avenue Rhin et Danube apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.