Avenue Rhin et Danube, 38000 Grenoble
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Avenue Rhin et Danube, 38000 Grenoble, affiche un prix moyen de 1 969 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 47 adresses d'habitat collectif et 14 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue Rhin et Danube dans son marché local
Prix Avenue Rhin et Danube par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 666 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue Rhin et Danube se situe 26.14 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 27.69 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue Rhin et Danube à Grenoble
Le loyer moyen estimé Avenue Rhin et Danube est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.34 € à 16.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.63 % sur 1 an et baissé de 4.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue Rhin et Danube
Les ventes enregistrées Avenue Rhin et Danube témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 220 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue Rhin et Danube
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Vallier - Catane à 40 mètres
- - Grenoble à 1495 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Les Charmilles à 1810 mètres
- - Collège Aimé Césaire à 676 mètres
- - Grenoble INP - Composante d'université avec formation diplômante à 1540 mètres
- - Lycée général et technologique Les Eaux Claires à 431 mètres
- - Ecole maternelle privé Montessori à 587 mètres
- - Ecole primaire Joseph Vallier à 194 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue Rhin et Danube
Adresses Avenue Rhin et Danube
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue Rhin et Danube, classées par tranches de numéros.
