75 bis Avenue Rhin et Danube, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 75 bis Avenue Rhin et Danube, affiche un prix moyen de 1 800 €/m², inférieur de 8.49 % à celui du n°76 bis et de n°78.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante tertiaire, comprend 77 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 75 bis Avenue Rhin et Danube, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2009, situé dans le quartier Rondeau-Libération à dominante résidentielle.
5 niveaux - 77 logements - 30614 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000HP, - Parcelle n°0021 - Feuille 000HP, - Parcelle n°0020 - Feuille 000HP, - Parcelle n°0046 - Feuille 000HP, - Parcelle n°0085 - Feuille 000HR, - Parcelle n°0082 - Feuille 000HRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Anatole France à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Aimé Césaire à 362 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Michel - Lycée des métiers au service de la vie et des organisations à 260 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 214 mètres
- - Ecole primaire Anatole France à 148 mètres
Absence de ventes récentes au 75 bis Avenue Rhin et Danube
Aucune vente n'a été recensée au 75 bis Avenue Rhin et Danube au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 75 bis Avenue Rhin et Danube
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 75 bis Avenue Rhin et Danube complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 75 bis Avenue Rhin et Danube dans son marché local
Prix du 75 bis Avenue Rhin et Danube par rapport à la voie
Sur Avenue Rhin et Danube, le prix moyen des appartements s'établit à 1 967 €/m². Avec un prix moyen de 1 800 €/m², le 75 bis Avenue Rhin et Danube se situe 8.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 75 bis Avenue Rhin et Danube par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 666 €/m². Le prix moyen des appartements au 75 bis Avenue Rhin et Danube se situe 32.48 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 33.9 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 75 bis Avenue Rhin et Danube à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 75 bis Avenue Rhin et Danube est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.62 € à 17.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.63 % sur 1 an et baissé de 4.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
