80 Avenue Rhin et Danube, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 80 Avenue Rhin et Danube, affiche un prix moyen de 1 967 €/m², identique à celui du n°78 bis et de n°78.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 80 Avenue Rhin et Danube, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Mistral à dominante résidentielle.
5 niveaux - 33 logements - 668 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000HP, - Parcelle n°0051 - Feuille 000HPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Cité Paul Mistral à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre Dame de Sion à 403 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Michel - Lycée des métiers au service de la vie et des organisations à 246 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 260 mètres
- - Ecole primaire Anatole France à 195 mètres
Absence de ventes récentes au 80 Avenue Rhin et Danube
Aucune vente n'a été recensée au 80 Avenue Rhin et Danube au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 80 Avenue Rhin et Danube
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 80 Avenue Rhin et Danube complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 80 Avenue Rhin et Danube dans son marché local
Prix du 80 Avenue Rhin et Danube par rapport à la voie
Sur Avenue Rhin et Danube, le prix moyen des appartements s'établit à 1 967 €/m². Avec un prix moyen de 1 967 €/m², le 80 Avenue Rhin et Danube se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 80 Avenue Rhin et Danube par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 666 €/m². Le prix moyen des appartements au 80 Avenue Rhin et Danube se situe 100 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 100 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 80 Avenue Rhin et Danube à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 80 Avenue Rhin et Danube est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.34 € à 16.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.63 % sur 1 an et baissé de 4.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
