18 Avenue Saint Roch, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue Saint Roch, affiche un prix moyen de 2 711 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°16 et du 9.58 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 124 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Avenue Saint Roch, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Trois Cours à dominante résidentielle.
29 niveaux - 124 logements - 1389 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Saint-Roch à 36 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Bayard à 463 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Institut d'admininistration des entreprises à 581 mètres
- - Lycée général et technologique privé Pierre Termier à 392 mètres
- - Ecole maternelle Jardin de Ville à 890 mètres
- - Ecole primaire Menon à 323 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Avenue Saint Roch
Aucune vente n'a été recensée au 18 Avenue Saint Roch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue Saint Roch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue Saint Roch, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Saint Roch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Saint Roch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue Saint Roch dans son marché local
Prix du 18 Avenue Saint Roch par rapport à la voie
Sur Avenue Saint Roch, le prix moyen des appartements s'établit à 2 765 €/m². Avec un prix moyen de 2 711 €/m², le 18 Avenue Saint Roch se situe 1.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue Saint Roch par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Avenue Saint Roch se situe 1.73 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 0.88 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Avenue Saint Roch à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 18 Avenue Saint Roch est de 15.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.74 € à 19.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.47 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.59 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
