12 Avenue Teisseire, 38000 Grenoble
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue Teisseire, affiche un prix moyen de 1 552 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°13 mais inférieur de 11.01 % à celui du n°15.
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue Teisseire, 38000 Grenoble
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Teisseire à 185 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Charles Munch à 676 mètres
- - Collège Charles Munch à 590 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1031 mètres
- - Lycée polyvalent André Argouges à 764 mètres
- - Ecole maternelle Bajatière à 904 mètres
- - Ecole primaire Jean Racine à 158 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Avenue Teisseire
Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue Teisseire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue Teisseire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue Teisseire, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Teisseire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Teisseire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue Teisseire dans son marché local
Prix du 12 Avenue Teisseire par rapport à la voie
Sur Avenue Teisseire, le prix moyen des appartements s'établit à 1 651 €/m². Avec un prix moyen de 1 552 €/m², le 12 Avenue Teisseire se situe 6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue Teisseire par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue Teisseire se situe 41.83 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 41.39 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue Teisseire à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue Teisseire est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.92 € à 17.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 4.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 77 600 € au 12 Avenue Teisseire à Grenoble, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 880 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 940 € en assurant vous-même les visites, ou 970 € si le professionnel les prend en charge.
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