6 Avenue Teisseire, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Avenue Teisseire, affiche un prix moyen de 1 437 €/m², supérieur de 2.06 % à celui du n°8 et du 0.42 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 98 logements et 9 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Avenue Teisseire, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Teisseire à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
11 niveaux - 98 logements - 9 locaux - 55 parkings - 1822 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000DZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Teisseire à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Charles Munch à 611 mètres
- - Collège Charles Munch à 525 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1043 mètres
- - Lycée polyvalent André Argouges à 740 mètres
- - Ecole maternelle Bajatière à 845 mètres
- - Ecole primaire Jean Racine à 223 mètres
Ventes au 6 Avenue Teisseire
Une vente a été recensée au 6 Avenue Teisseire. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Avenue Teisseire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Avenue Teisseire, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Avenue Teisseire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Avenue Teisseire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Avenue Teisseire dans son marché local
Prix du 6 Avenue Teisseire par rapport à la voie
Sur Avenue Teisseire, le prix moyen des appartements s'établit à 1 652 €/m². Avec un prix moyen de 1 437 €/m², le 6 Avenue Teisseire se situe 13.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Avenue Teisseire par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Avenue Teisseire se situe 46.08 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 47.46 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Avenue Teisseire à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 6 Avenue Teisseire est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.21 € à 17.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.59 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
