18 Boulevard de l'Esplanade, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Boulevard de l'Esplanade, affiche un prix moyen de 1 926 €/m², inférieur de 12.57 % à celui du n°20 et du 0.41 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Boulevard de l'Esplanade, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Esplanade à dominante résidentielle.
5 niveaux - 31 logements - 12 parkings - 676 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Grenoble - Porte De France à 188 mètres
- - Grenoble à 548 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège International Europole à 504 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Institut universitaire de technologie à 406 mètres
- - Lycée général international Europole à 503 mètres
- - Ecole maternelle Berriat à 830 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 665 mètres
Ventes au 18 Boulevard de l'Esplanade
Une vente a été recensée au 18 Boulevard de l'Esplanade. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Boulevard de l'Esplanade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Boulevard de l'Esplanade, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Boulevard de l'Esplanade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Boulevard de l'Esplanade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Boulevard de l'Esplanade dans son marché local
Prix du 18 Boulevard de l'Esplanade par rapport à la voie
Sur Boulevard de l'Esplanade, le prix moyen des appartements s'établit à 2 223 €/m². Avec un prix moyen de 1 926 €/m², le 18 Boulevard de l'Esplanade se situe 13.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Boulevard de l'Esplanade par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Boulevard de l'Esplanade se situe 27.73 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 29.58 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Boulevard de l'Esplanade à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 18 Boulevard de l'Esplanade est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.96 € à 17.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.59 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
