26 Boulevard de l'Esplanade, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Boulevard de l'Esplanade, affiche un prix moyen de 2 415 €/m², supérieur de 9.92 % à celui du n°24 mais inférieur de 0.04 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante tertiaire, comprend 8 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Boulevard de l'Esplanade, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1860, situé dans le quartier Esplanade à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 8 logements - 1 local - 509 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Grenoble - Porte De France à 243 mètres
- - Grenoble à 584 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège International Europole à 497 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Institut universitaire de technologie à 455 mètres
- - Lycée général international Europole à 497 mètres
- - Ecole maternelle Berriat à 867 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 720 mètres
Ventes au 26 Boulevard de l'Esplanade
Les 2 ventes au 26 Boulevard de l'Esplanade donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Boulevard de l'Esplanade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Boulevard de l'Esplanade, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Boulevard de l'Esplanade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Boulevard de l'Esplanade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Boulevard de l'Esplanade dans son marché local
Prix du 26 Boulevard de l'Esplanade par rapport à la voie
Sur Boulevard de l'Esplanade, le prix moyen des appartements s'établit à 2 223 €/m². Avec un prix moyen de 2 415 €/m², le 26 Boulevard de l'Esplanade se situe 8.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Boulevard de l'Esplanade par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Boulevard de l'Esplanade se situe 9.38 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 11.7 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Boulevard de l'Esplanade à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 26 Boulevard de l'Esplanade est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.99 € à 17.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.31 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.59 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
