48 Boulevard de l'Esplanade, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Boulevard de l'Esplanade, affiche un prix moyen de 2 347 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°49 mais inférieur de 5.32 % à celui du n°50.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 116 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Boulevard de l'Esplanade, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Esplanade à dominante résidentielle.
7 niveaux - 116 logements - 1890 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Casamaures - Village à 165 mètres
- - Grenoble à 705 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège International Europole à 535 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Institut universitaire de technologie à 592 mètres
- - Lycée général international Europole à 540 mètres
- - Ecole maternelle Berriat à 987 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 858 mètres
Absence de ventes récentes au 48 Boulevard de l'Esplanade
Aucune vente n'a été recensée au 48 Boulevard de l'Esplanade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Boulevard de l'Esplanade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Boulevard de l'Esplanade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Boulevard de l'Esplanade dans son marché local
Prix du 48 Boulevard de l'Esplanade par rapport à la voie
Sur Boulevard de l'Esplanade, le prix moyen des appartements s'établit à 2 231 €/m². Avec un prix moyen de 2 347 €/m², le 48 Boulevard de l'Esplanade se situe 5.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Boulevard de l'Esplanade par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 666 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Boulevard de l'Esplanade se situe 11.97 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 13.81 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Boulevard de l'Esplanade à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 48 Boulevard de l'Esplanade est de 14.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.94 € à 17.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.29 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.63 % sur 1 an et baissé de 4.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
