8 Boulevard de l'Esplanade, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Boulevard de l'Esplanade, affiche un prix moyen de 2 082 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°6 bis et du 0.05 % à celui du n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Boulevard de l'Esplanade, 38000 Grenoble
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Grenoble - Porte De France à 68 mètres
- - Grenoble à 481 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège International Europole à 541 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Institut universitaire de technologie à 305 mètres
- - Ecole technique privée SILVYA TERRADE GRENOBLE à 513 mètres
- - Ecole maternelle Berriat à 756 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 544 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Boulevard de l'Esplanade
Aucune vente n'a été recensée au 8 Boulevard de l'Esplanade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Boulevard de l'Esplanade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Boulevard de l'Esplanade, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard de l'Esplanade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard de l'Esplanade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Boulevard de l'Esplanade dans son marché local
Prix du 8 Boulevard de l'Esplanade par rapport à la voie
Sur Boulevard de l'Esplanade, le prix moyen des appartements s'établit à 2 223 €/m². Avec un prix moyen de 2 082 €/m², le 8 Boulevard de l'Esplanade se situe 6.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Boulevard de l'Esplanade par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Boulevard de l'Esplanade se situe 21.88 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 23.88 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Boulevard de l'Esplanade à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 8 Boulevard de l'Esplanade est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.98 € à 17.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.59 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
