53 bis Boulevard Gambetta, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 53 bis Boulevard Gambetta, affiche un prix moyen de 3 583 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°53 ter mais inférieur de 0.08 % à celui du n°53.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 53 bis Boulevard Gambetta, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2008, situé dans le quartier Hoche.
1 niveau - 1218 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0138 - Feuille 000CS, - Parcelle n°0135 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Caserne De Bonne à 193 mètres
- - Grenoble à 1290 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Les Charmilles à 845 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat OHR MENAHEM à 264 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 229 mètres
- - Lycée général Champollion à 484 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 188 mètres
- - Ecole primaire Lucie Aubrac à 20 mètres
Absence de ventes récentes au 53 bis Boulevard Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 53 bis Boulevard Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 53 bis Boulevard Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 53 bis Boulevard Gambetta, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°53 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 53 bis Boulevard Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 53 bis Boulevard Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 53 bis Boulevard Gambetta dans son marché local
Prix du 53 bis Boulevard Gambetta par rapport à la voie
Sur Boulevard Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 3 297 €/m². Avec un prix moyen de 3 583 €/m², le 53 bis Boulevard Gambetta se situe 8.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 53 bis Boulevard Gambetta par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 666 €/m². Le prix moyen des appartements au 53 bis Boulevard Gambetta se situe 34.4 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 31.58 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 53 bis Boulevard Gambetta à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 53 bis Boulevard Gambetta est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.63 € à 19.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.63 % sur 1 an et baissé de 4.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
