28 Boulevard Maréchal Leclerc, 38000 Grenoble
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 28 Boulevard Maréchal Leclerc, affiche un prix moyen de 2 475 €/m², inférieur de 29.91 % à celui du n°26 et de n°32.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 302 logements.
6 biens vendus à l'adresse - 88 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Boulevard Maréchal Leclerc, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Trois Cours à dominante résidentielle.
11 niveaux - 302 logements - 2514 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Hôtel De Police à 17 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Bayard à 340 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Institut d'admininistration des entreprises à 565 mètres
- - Lycée général et technologique privé Pierre Termier à 559 mètres
- - Ecole maternelle Jardin de Ville à 680 mètres
- - Ecole primaire Bizanet à 134 mètres
Ventes au 28 Boulevard Maréchal Leclerc
Les 6 ventes au 28 Boulevard Maréchal Leclerc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Boulevard Maréchal Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Boulevard Maréchal Leclerc, 88 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Boulevard Maréchal Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Boulevard Maréchal Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Boulevard Maréchal Leclerc dans son marché local
Prix du 28 Boulevard Maréchal Leclerc par rapport à la voie
Sur Boulevard Maréchal Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 875 €/m². Avec un prix moyen de 2 475 €/m², le 28 Boulevard Maréchal Leclerc se situe 13.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Boulevard Maréchal Leclerc par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Boulevard Maréchal Leclerc se situe 7.23 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 6.53 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Boulevard Maréchal Leclerc à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 28 Boulevard Maréchal Leclerc est de 15.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.63 € à 18.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.37 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 4.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 28 Boulevard Maréchal Leclerc
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 123 750 € au 28 Boulevard Maréchal Leclerc à Grenoble, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 188 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 094 € en assurant vous-même les visites, ou 1 547 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis