2 bis Chemin Barral, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Chemin Barral, affiche un prix moyen de 2 252 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°1 et du 0.13 % à celui du n°4 a.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 80 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Chemin Barral, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Jeanne d'Arc à dominante résidentielle.
5 niveaux - 80 logements - 29 parkings - 1652 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Flandrin - Valmy à 267 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 1476 mètres
- - Collège Vercors à 856 mètres
- - Ecole de production privée hors contrat ELAG à 887 mètres
- - Ecole maternelle Bajatière à 1045 mètres
- - Ecole primaire d'application Clémenceau à 457 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Chemin Barral
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Chemin Barral au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Chemin Barral
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Chemin Barral, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Chemin Barral
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Chemin Barral complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Chemin Barral dans son marché local
Prix du 2 bis Chemin Barral par rapport à la voie
Sur Chemin Barral, le prix moyen des appartements s'établit à 2 460 €/m². Avec un prix moyen de 2 252 €/m², le 2 bis Chemin Barral se situe 8.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Chemin Barral par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Chemin Barral se situe 15.5 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 17.66 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Chemin Barral à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 2 bis Chemin Barral est de 14.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.22 € à 17.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.41 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.59 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
