13 Chemin de Gordes, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Chemin de Gordes, affiche un prix moyen de 2 836 €/m², supérieur de 4.88 % à celui du n°15 et du 17.77 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Chemin de Gordes, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Bajatière Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 300 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000DRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Ponsard à 246 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Charles Munch à 47 mètres
- - Collège Charles Munch à 129 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1119 mètres
- - Lycée général privé Externat Notre Dame à 209 mètres
- - Ecole maternelle Bajatière à 360 mètres
- - école primaire maison d'exploration SCHOLA NATURA à 230 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Chemin de Gordes
Aucune vente n'a été recensée au 13 Chemin de Gordes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Chemin de Gordes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Chemin de Gordes, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Chemin de Gordes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Chemin de Gordes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Chemin de Gordes dans son marché local
Prix du 13 Chemin de Gordes par rapport à la voie
Sur Chemin de Gordes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 619 €/m². Avec un prix moyen de 2 836 €/m², le 13 Chemin de Gordes se situe 8.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Chemin de Gordes par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Chemin de Gordes se situe 6.42 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 3.69 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Chemin de Gordes à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 13 Chemin de Gordes est de 15.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.66 € à 18.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.77 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.59 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
