3 b Chemin de Gordes, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 b Chemin de Gordes, affiche un prix moyen de 2 407 €/m², inférieur de 7.39 % à celui du n°2 et du 4.29 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 b Chemin de Gordes, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Bajatière Ouest à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 474 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000DRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Ponsard à 329 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 169 mètres
- - Collège privé Externat Notre Dame à 40 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1161 mètres
- - Lycée général privé Externat Notre Dame à 127 mètres
- - Ecole maternelle Bajatière à 385 mètres
- - école primaire maison d'exploration SCHOLA NATURA à 186 mètres
Ventes au 3 b Chemin de Gordes
Les 4 ventes au 3 b Chemin de Gordes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 b Chemin de Gordes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 b Chemin de Gordes, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 b Chemin de Gordes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 b Chemin de Gordes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 b Chemin de Gordes dans son marché local
Prix du 3 b Chemin de Gordes par rapport à la voie
Sur Chemin de Gordes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 619 €/m². Avec un prix moyen de 2 407 €/m², le 3 b Chemin de Gordes se situe 8.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 b Chemin de Gordes par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 b Chemin de Gordes se situe 9.68 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 11.99 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 b Chemin de Gordes à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 3 b Chemin de Gordes est de 15.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.14 € à 18.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.35 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.59 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
