9 Chemin de Gordes, 38000 Grenoble
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Chemin de Gordes, affiche un prix moyen de 2 675 €/m², inférieur de 1.87 % à celui du n°11 et de n°6 bis.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
1 biens vendus à l'adresse - 9 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Chemin de Gordes, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Bajatière Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 6 logements - 1 local - 345 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000DRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Ponsard à 267 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Charles Munch à 87 mètres
- - Collège Charles Munch à 170 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1103 mètres
- - Lycée général privé Externat Notre Dame à 168 mètres
- - Ecole maternelle Bajatière à 374 mètres
- - école primaire maison d'exploration SCHOLA NATURA à 224 mètres
Ventes au 9 Chemin de Gordes
Une vente a été recensée au 9 Chemin de Gordes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Chemin de Gordes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Chemin de Gordes, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Chemin de Gordes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Chemin de Gordes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Chemin de Gordes dans son marché local
Prix du 9 Chemin de Gordes par rapport à la voie
Sur Chemin de Gordes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 615 €/m². Avec un prix moyen de 2 675 €/m², le 9 Chemin de Gordes se situe 2.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Chemin de Gordes par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Chemin de Gordes se situe 0.26 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 1.02 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Chemin de Gordes à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 9 Chemin de Gordes est de 15.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.58 € à 18.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.54 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 4.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 133 750 € au 9 Chemin de Gordes à Grenoble, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 688 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 344 € en assurant vous-même les visites, ou 1 672 € si le professionnel les prend en charge.
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