21 Chemin de Halage, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Chemin de Halage, affiche un prix moyen de 2 799 €/m², inférieur de 20.53 % à celui du n°19 et du 20.32 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 29 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Chemin de Halage, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Île Verte-Saint-Roch à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 29 logements - 4 locaux - 11 parkings - 954 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0147 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0126 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Hôtel De Police à 606 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Bayard à 946 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Institut d'admininistration des entreprises à 71 mètres
- - Lycée général et technologique privé Pierre Termier à 1031 mètres
- - Ecole maternelle Jardin de Ville à 1299 mètres
- - Ecole élémentaire spécialisée Paul Bert à 460 mètres
Ventes au 21 Chemin de Halage
Les 6 ventes au 21 Chemin de Halage constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Chemin de Halage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Chemin de Halage, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Chemin de Halage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Chemin de Halage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Chemin de Halage dans son marché local
Prix du 21 Chemin de Halage par rapport à la voie
Sur Chemin de Halage, le prix moyen des appartements s'établit à 3 286 €/m². Avec un prix moyen de 2 799 €/m², le 21 Chemin de Halage se situe 14.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Chemin de Halage par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Chemin de Halage se situe 5.03 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 2.34 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Chemin de Halage à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 21 Chemin de Halage est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.45 € à 19.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.59 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
