1 Chemin de la Blanchisserie, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Chemin de la Blanchisserie, affiche un prix moyen de 2 284 €/m², supérieur de 2.24 % à celui du n°2 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 44 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Chemin de la Blanchisserie, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Valmy à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 44 logements - 7 locaux - 429 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Flandrin - Valmy à 223 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Vercors à 973 mètres
- - Lycée général et technologique privé Pierre Termier à 964 mètres
- - Ecole maternelle Bajatière à 1198 mètres
- - Ecole primaire d'application Clémenceau à 617 mètres
Ventes au 1 Chemin de la Blanchisserie
Les 13 ventes au 1 Chemin de la Blanchisserie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Chemin de la Blanchisserie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Chemin de la Blanchisserie, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Chemin de la Blanchisserie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Chemin de la Blanchisserie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Chemin de la Blanchisserie dans son marché local
Prix du 1 Chemin de la Blanchisserie par rapport à la voie
Sur Chemin de la Blanchisserie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 732 €/m². Avec un prix moyen de 2 284 €/m², le 1 Chemin de la Blanchisserie se situe 16.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Chemin de la Blanchisserie par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Chemin de la Blanchisserie se situe 14.55 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 16.21 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Chemin de la Blanchisserie à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 1 Chemin de la Blanchisserie est de 14.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.27 € à 17.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.76 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
