31 Chemin de la Blanchisserie, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Chemin de la Blanchisserie, affiche un prix moyen de 2 160 €/m², inférieur de 14.46 % à celui du n°38 et de n°29.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 46 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Chemin de la Blanchisserie, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Jeanne d'Arc à dominante résidentielle.
5 niveaux - 46 logements - 9 parkings - 892 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000CZ, - Parcelle n°0319 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Flandrin - Valmy à 441 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Charles Munch à 1341 mètres
- - Collège Vercors à 758 mètres
- - Lycée polyvalent André Argouges à 849 mètres
- - Ecole maternelle Bajatière à 1041 mètres
- - Ecole primaire Grand Châtelet à 427 mètres
Ventes au 31 Chemin de la Blanchisserie
Les 3 ventes au 31 Chemin de la Blanchisserie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Chemin de la Blanchisserie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Chemin de la Blanchisserie, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Chemin de la Blanchisserie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Chemin de la Blanchisserie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Chemin de la Blanchisserie dans son marché local
Prix du 31 Chemin de la Blanchisserie par rapport à la voie
Sur Chemin de la Blanchisserie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 739 €/m². Avec un prix moyen de 2 160 €/m², le 31 Chemin de la Blanchisserie se situe 21.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Chemin de la Blanchisserie par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Chemin de la Blanchisserie se situe 19.04 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 20.7 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Chemin de la Blanchisserie à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 31 Chemin de la Blanchisserie est de 14.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.29 € à 17.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.45 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 4.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
