13 Chemin de Ronde, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Chemin de Ronde, affiche un prix moyen de 4 395 €/m², supérieur de 28.89 % à celui du n°11 et de n°12.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Chemin de Ronde, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Île Verte-Saint-Roch à dominante résidentielle.
9 niveaux - 42 logements - 921 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Hôtel De Police à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Bayard à 464 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Institut d'admininistration des entreprises à 449 mètres
- - Lycée général et technologique privé Pierre Termier à 655 mètres
- - Ecole maternelle Jardin de Ville à 796 mètres
- - Ecole élémentaire spécialisée Paul Bert à 124 mètres
Ventes au 13 Chemin de Ronde
Les 8 ventes au 13 Chemin de Ronde constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Chemin de Ronde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Chemin de Ronde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Chemin de Ronde dans son marché local
Prix du 13 Chemin de Ronde par rapport à la voie
Sur Chemin de Ronde, le prix moyen des appartements s'établit à 3 330 €/m². Avec un prix moyen de 4 395 €/m², le 13 Chemin de Ronde se situe 31.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Chemin de Ronde par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Chemin de Ronde se situe 64.42 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 61.23 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Chemin de Ronde à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 13 Chemin de Ronde est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.68 € à 19.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
