13 Chemin des Arts, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Chemin des Arts, affiche un prix moyen de 2 782 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°15 et du 4 % à celui du n°17.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Chemin des Arts, 38000 Grenoble
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Clemenceau à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 1339 mètres
- - Collège Vercors à 794 mètres
- - Ecole de production privée hors contrat ELAG à 763 mètres
- - Ecole maternelle Bajatière à 926 mètres
- - Ecole primaire d'application Clémenceau à 310 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Chemin des Arts
Aucune vente n'a été recensée au 13 Chemin des Arts au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Chemin des Arts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Chemin des Arts, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Chemin des Arts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Chemin des Arts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Chemin des Arts dans son marché local
Prix du 13 Chemin des Arts par rapport à la voie
Sur Chemin des Arts, le prix moyen des appartements s'établit à 2 644 €/m². Avec un prix moyen de 2 782 €/m², le 13 Chemin des Arts se situe 5.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Chemin des Arts par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Chemin des Arts se situe 4.39 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 1.72 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Chemin des Arts à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 13 Chemin des Arts est de 15.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.64 € à 18.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.64 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.59 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
