4 Chemin des Trois Maisons, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Chemin des Trois Maisons, affiche un prix moyen de 2 391 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Chemin des Trois Maisons, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Diderot à dominante résidentielle.
5 niveaux - 25 logements - 889 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0288 - Feuille 000IMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Berriat-Le Magasin à 190 mètres
- - Grenoble à 887 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège International Europole à 873 mètres
- - Grenoble INP - Ecole d'ingénieurs à 812 mètres
- - Lycée général international Europole à 865 mètres
- - Ecole maternelle F.Arthaud à 495 mètres
- - Ecole primaire Diderot à 138 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Chemin des Trois Maisons
Aucune vente n'a été recensée au 4 Chemin des Trois Maisons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Chemin des Trois Maisons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Chemin des Trois Maisons, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Chemin des Trois Maisons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Chemin des Trois Maisons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Chemin des Trois Maisons dans son marché local
Prix du 4 Chemin des Trois Maisons par rapport à la voie
Sur Chemin des Trois Maisons, le prix moyen des appartements s'établit à 2 390 €/m². Avec un prix moyen de 2 391 €/m², le 4 Chemin des Trois Maisons se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Chemin des Trois Maisons par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Chemin des Trois Maisons se situe 10.55 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 12.29 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Chemin des Trois Maisons à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 4 Chemin des Trois Maisons est de 14.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.26 € à 17.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.29 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
