2 Chemin du Commerce, 38000 Grenoble
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin du Commerce, affiche un prix moyen de 3 499 €/m², inférieur de 4.61 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
59 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Chemin du Commerce, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Valmy.
2 niveaux - 1 logement - 37 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0154 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Flandrin - Valmy à 229 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 1459 mètres
- - Collège Vercors à 894 mètres
- - Lycée général et technologique privé Pierre Termier à 811 mètres
- - Ecole maternelle Bajatière à 1047 mètres
- - Ecole primaire d'application Clémenceau à 422 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin du Commerce
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin du Commerce au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin du Commerce
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin du Commerce, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin du Commerce
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin du Commerce complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin du Commerce dans son marché local
Prix du 2 Chemin du Commerce par rapport à la voie
Sur Chemin du Commerce, le prix moyen des maisons s'établit à 3 576 €/m². Avec un prix moyen de 3 499 €/m², le 2 Chemin du Commerce se situe 2.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin du Commerce par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des maisons atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Chemin du Commerce se situe 4.32 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 18.45 % au-dessus de celle de Isère.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Grenoble a baissé de 13.15 % sur 1 an et baissé de 13.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 484 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 140 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 862 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 174 950 € au 2 Chemin du Commerce à Grenoble, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 748 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 374 € en assurant vous-même les visites, ou 2 187 € si le professionnel les prend en charge.
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