6 Chemin du Commerce, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Chemin du Commerce, affiche un prix moyen de 2 459 €/m², supérieur de 5.72 % à celui du n°4 et du 2.54 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Chemin du Commerce, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Valmy à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 491 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Flandrin - Valmy à 234 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 1439 mètres
- - Collège Vercors à 900 mètres
- - Lycée général et technologique privé Pierre Termier à 775 mètres
- - Ecole maternelle Bajatière à 1035 mètres
- - Ecole primaire d'application Clémenceau à 396 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Chemin du Commerce
Aucune vente n'a été recensée au 6 Chemin du Commerce au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Chemin du Commerce
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Chemin du Commerce, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Chemin du Commerce
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Chemin du Commerce complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Chemin du Commerce dans son marché local
Prix du 6 Chemin du Commerce par rapport à la voie
Sur Chemin du Commerce, le prix moyen des appartements s'établit à 2 399 €/m². Avec un prix moyen de 2 459 €/m², le 6 Chemin du Commerce se situe 2.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Chemin du Commerce par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Chemin du Commerce se situe 7.73 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 10.09 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Chemin du Commerce à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 6 Chemin du Commerce est de 14.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.4 € à 17.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.54 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.59 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
