8 Chemin Joseph Brun, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Chemin Joseph Brun, affiche un prix moyen de 2 899 €/m², inférieur de 1.29 % à celui du n°6 bis mais supérieur de 9.56 % à celui du n°8 a.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Chemin Joseph Brun, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Valmy à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 39 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Flandrin - Valmy à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Vercors à 1095 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Institut d'admininistration des entreprises à 1087 mètres
- - Lycée général et technologique privé Pierre Termier à 858 mètres
- - Ecole maternelle Bajatière à 1277 mètres
- - Ecole primaire d'application Clémenceau à 643 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Chemin Joseph Brun
Aucune vente n'a été recensée au 8 Chemin Joseph Brun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Chemin Joseph Brun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Chemin Joseph Brun, 105 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Chemin Joseph Brun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Chemin Joseph Brun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Chemin Joseph Brun dans son marché local
Prix du 8 Chemin Joseph Brun par rapport à la voie
Sur Chemin Joseph Brun, le prix moyen des appartements s'établit à 2 817 €/m². Avec un prix moyen de 2 899 €/m², le 8 Chemin Joseph Brun se situe 2.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Chemin Joseph Brun par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Chemin Joseph Brun se situe 8.78 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 6 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Chemin Joseph Brun à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 8 Chemin Joseph Brun est de 16.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.1 € à 19.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.47 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.59 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
