23 bis Chemin Meney, 38000 Grenoble
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 bis Chemin Meney, affiche un prix moyen de 2 127 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°30 mais inférieur de 5.59 % à celui du n°25.
101 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 bis Chemin Meney, 38000 Grenoble
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allies à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Les Charmilles à 1113 mètres
- - Collège privé Notre Dame de Sion à 561 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1296 mètres
- - Lycée polyvalent Vaucanson à 508 mètres
- - Ecole maternelle Sidi-Brahim à 348 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre du Rondeau à 276 mètres
Absence de ventes récentes au 23 bis Chemin Meney
Aucune vente n'a été recensée au 23 bis Chemin Meney au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 bis Chemin Meney
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 bis Chemin Meney, 101 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 bis Chemin Meney
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 bis Chemin Meney complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 bis Chemin Meney dans son marché local
Prix du 23 bis Chemin Meney par rapport à la voie
Sur Chemin Meney, le prix moyen des appartements s'établit à 2 096 €/m². Avec un prix moyen de 2 127 €/m², le 23 bis Chemin Meney se situe 1.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 bis Chemin Meney par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 bis Chemin Meney se situe 20.28 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 19.68 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 bis Chemin Meney à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 23 bis Chemin Meney est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.62 € à 17.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 4.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 106 350 € au 23 bis Chemin Meney à Grenoble, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 318 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 659 € en assurant vous-même les visites, ou 1 329 € si le professionnel les prend en charge.
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