35 b Chemin Meney, 38000 Grenoble
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 35 b Chemin Meney, affiche un prix moyen de 2 648 €/m², supérieur de 24.32 % à celui du n°35 a et de n°33 b.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
6 biens vendus à l'adresse - 102 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 b Chemin Meney, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Abry à dominante résidentielle.
4 niveaux - 18 logements - 2 parkings - 831 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000EOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allies à 199 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Les Charmilles à 1178 mètres
- - Collège privé Notre Dame de Sion à 481 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1280 mètres
- - Lycée polyvalent Vaucanson à 455 mètres
- - Ecole maternelle Houille Blanche à 408 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre du Rondeau à 194 mètres
Ventes au 35 b Chemin Meney
Les 6 ventes au 35 b Chemin Meney constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 b Chemin Meney
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 b Chemin Meney, 102 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 b Chemin Meney
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 b Chemin Meney complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 b Chemin Meney dans son marché local
Prix du 35 b Chemin Meney par rapport à la voie
Sur Chemin Meney, le prix moyen des appartements s'établit à 2 096 €/m². Avec un prix moyen de 2 648 €/m², le 35 b Chemin Meney se situe 26.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 b Chemin Meney par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 b Chemin Meney se situe 0.75 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 0 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 b Chemin Meney à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 35 b Chemin Meney est de 15.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.39 € à 17.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.48 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 4.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 132 400 € au 35 b Chemin Meney à Grenoble, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 620 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 310 € en assurant vous-même les visites, ou 1 655 € si le professionnel les prend en charge.
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