2 Chemin Villebois, 38000 Grenoble
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin Villebois, affiche un prix moyen de 2 310 €/m², inférieur de 0.39 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.17 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 64 logements.
78 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin Villebois, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Valmy à dominante résidentielle.
7 niveaux - 64 logements - 1645 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0508 - Feuille 000CZ, - Parcelle n°0517 - Feuille 000CZ, - Parcelle n°0510 - Feuille 000CZ, - Parcelle n°0512 - Feuille 000CZ, - Parcelle n°0514 - Feuille 000CZ, - Parcelle n°0520 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Flandrin - Valmy à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Vercors à 972 mètres
- - Lycée général et technologique privé Pierre Termier à 757 mètres
- - Ecole maternelle Bajatière à 1108 mètres
- - Ecole primaire d'application Clémenceau à 458 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin Villebois
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin Villebois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin Villebois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin Villebois, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin Villebois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin Villebois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin Villebois dans son marché local
Prix du 2 Chemin Villebois par rapport à la voie
Sur Chemin Villebois, le prix moyen des appartements s'établit à 2 310 €/m². Avec un prix moyen de 2 310 €/m², le 2 Chemin Villebois se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin Villebois par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin Villebois se situe 13.42 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 12.76 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin Villebois à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin Villebois est de 14.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.02 € à 17.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.71 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 4.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 115 500 € au 2 Chemin Villebois à Grenoble, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 775 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 888 € en assurant vous-même les visites, ou 1 444 € si le professionnel les prend en charge.
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