3 Chemin Villebois, 38000 Grenoble
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Chemin Villebois, affiche un prix moyen de 2 311 €/m², supérieur de 8.6 % à celui du n°8 mais inférieur de 0.39 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 81 logements.
6 biens vendus à l'adresse - 60 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Chemin Villebois, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Valmy à dominante résidentielle.
5 niveaux - 81 logements - 1010 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Flandrin - Valmy à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 1506 mètres
- - Collège Vercors à 959 mètres
- - Lycée général et technologique privé Pierre Termier à 778 mètres
- - Ecole maternelle Bajatière à 1103 mètres
- - Ecole primaire d'application Clémenceau à 461 mètres
Ventes au 3 Chemin Villebois
Les 6 ventes au 3 Chemin Villebois constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Chemin Villebois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Chemin Villebois, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Chemin Villebois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Chemin Villebois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Chemin Villebois dans son marché local
Prix du 3 Chemin Villebois par rapport à la voie
Sur Chemin Villebois, le prix moyen des appartements s'établit à 2 310 €/m². Avec un prix moyen de 2 311 €/m², le 3 Chemin Villebois se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Chemin Villebois par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Chemin Villebois se situe 13.38 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 12.73 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Chemin Villebois à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 3 Chemin Villebois est de 14.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.11 € à 17.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.7 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 4.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 115 550 € au 3 Chemin Villebois à Grenoble, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 778 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 889 € en assurant vous-même les visites, ou 1 444 € si le professionnel les prend en charge.
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