8 Chemin Villebois, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Chemin Villebois, affiche un prix moyen de 2 191 €/m², inférieur de 7.94 % à celui du n°3 et du 8.63 % à celui du n°8 a.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Chemin Villebois, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Valmy à dominante résidentielle.
5 niveaux - 15 logements - 9 parkings - 876 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0160 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Flandrin - Valmy à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 1494 mètres
- - Collège Vercors à 945 mètres
- - Lycée général et technologique privé Pierre Termier à 781 mètres
- - Ecole maternelle Bajatière à 1090 mètres
- - Ecole primaire d'application Clémenceau à 449 mètres
Ventes au 8 Chemin Villebois
Une vente a été recensée au 8 Chemin Villebois. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Chemin Villebois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Chemin Villebois, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Chemin Villebois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Chemin Villebois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Chemin Villebois dans son marché local
Prix du 8 Chemin Villebois par rapport à la voie
Sur Chemin Villebois, le prix moyen des appartements s'établit à 2 301 €/m². Avec un prix moyen de 2 191 €/m², le 8 Chemin Villebois se situe 4.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Chemin Villebois par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Chemin Villebois se situe 17.79 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 19.89 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Chemin Villebois à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 8 Chemin Villebois est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.23 € à 17.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.59 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
