7 Cour de l'Alma, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Cour de l'Alma, affiche un prix moyen de 3 275 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Cour de l'Alma, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Notre-Dame.
- 362 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Mutualité à 243 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Bayard à 84 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 793 mètres
- - Lycée général et technologique privé Pierre Termier à 298 mètres
- - Ecole maternelle Jardin de Ville à 510 mètres
- - Ecole primaire privée Bayard à 107 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Cour de l'Alma
Aucune vente n'a été recensée au 7 Cour de l'Alma au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Cour de l'Alma
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Cour de l'Alma, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Cour de l'Alma
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Cour de l'Alma complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Cour de l'Alma dans son marché local
Prix du 7 Cour de l'Alma par rapport à la voie
Sur Cour de l'Alma, le prix moyen des appartements s'établit à 3 278 €/m². Avec un prix moyen de 3 275 €/m², le 7 Cour de l'Alma se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Cour de l'Alma par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Cour de l'Alma se situe 22.89 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 19.74 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Cour de l'Alma à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 7 Cour de l'Alma est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.33 € à 19.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.59 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
