180 Cours Berriat, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 180 Cours Berriat, affiche un prix moyen de 2 394 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°178 et de n°161.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 180 Cours Berriat, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Diderot à dominante résidentielle.
5 niveaux - 25 logements - 889 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0288 - Feuille 000IMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Berriat-Le Magasin à 162 mètres
- - Grenoble à 887 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fantin-Latour à 890 mètres
- - Grenoble INP - Ecole d'ingénieurs à 837 mètres
- - Lycée général international Europole à 884 mètres
- - Ecole maternelle F.Arthaud à 476 mètres
- - Ecole primaire Diderot à 156 mètres
Absence de ventes récentes au 180 Cours Berriat
Aucune vente n'a été recensée au 180 Cours Berriat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 180 Cours Berriat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 180 Cours Berriat, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°180 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 180 Cours Berriat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 180 Cours Berriat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 180 Cours Berriat dans son marché local
Prix du 180 Cours Berriat par rapport à la voie
Sur Cours Berriat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 681 €/m². Avec un prix moyen de 2 394 €/m², le 180 Cours Berriat se situe 10.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 180 Cours Berriat par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 666 €/m². Le prix moyen des appartements au 180 Cours Berriat se situe 10.2 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 12.08 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 180 Cours Berriat à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 180 Cours Berriat est de 15.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.7 € à 18.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.87 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.63 % sur 1 an et baissé de 4.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
