26 Cours Berriat, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Cours Berriat, affiche un prix moyen de 2 972 €/m², supérieur de 2.7 % à celui du n°24 mais inférieur de 0.83 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 17 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Cours Berriat, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Jean Jaurès à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 17 logements - 2 locaux - 801 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0080 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0079 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alsace-Lorraine à 137 mètres
- - Grenoble à 626 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Champollion à 434 mètres
- - Grenoble INP - Ecole d'ingénieurs à 402 mètres
- - Ecole technique privée SILVYA TERRADE GRENOBLE à 275 mètres
- - Ecole maternelle Nicolas Chorier à 484 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 248 mètres
Ventes au 26 Cours Berriat
Une vente a été recensée au 26 Cours Berriat. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Cours Berriat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Cours Berriat, 93 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Cours Berriat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Cours Berriat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Cours Berriat dans son marché local
Prix du 26 Cours Berriat par rapport à la voie
Sur Cours Berriat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 670 €/m². Avec un prix moyen de 2 972 €/m², le 26 Cours Berriat se situe 11.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Cours Berriat par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Cours Berriat se situe 11.52 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 8.67 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Cours Berriat à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 26 Cours Berriat est de 16.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.91 € à 19.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.79 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.59 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
