32 Cours Berriat, 38000 Grenoble
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Cours Berriat, affiche un prix moyen de 3 032 €/m², supérieur de 2.09 % à celui du n°30 mais inférieur de 1.81 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 2 locaux.
2 biens vendus à l'adresse - 99 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Cours Berriat, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Jean Jaurès à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 8 logements - 2 locaux - 4 parkings - 260 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0074 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0132 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alsace-Lorraine à 97 mètres
- - Grenoble à 592 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée hors contrat OHR MENAHEM à 463 mètres
- - Grenoble INP - Ecole d'ingénieurs à 374 mètres
- - Ecole technique privée SILVYA TERRADE GRENOBLE à 260 mètres
- - Ecole maternelle Nicolas Chorier à 452 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 247 mètres
Ventes au 32 Cours Berriat
Les 2 ventes au 32 Cours Berriat donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Cours Berriat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Cours Berriat, 99 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Cours Berriat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Cours Berriat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Cours Berriat dans son marché local
Prix du 32 Cours Berriat par rapport à la voie
Sur Cours Berriat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 667 €/m². Avec un prix moyen de 3 032 €/m², le 32 Cours Berriat se situe 13.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Cours Berriat par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Cours Berriat se situe 13.64 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 14.5 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Cours Berriat à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 32 Cours Berriat est de 16.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.18 € à 19.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.74 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 4.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 151 600 € au 32 Cours Berriat à Grenoble, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 580 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 790 € en assurant vous-même les visites, ou 1 895 € si le professionnel les prend en charge.
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