4 bis Cours Berriat, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Cours Berriat, affiche un prix moyen de 3 043 €/m², supérieur de 4.36 % à celui du n°4 mais inférieur de 1.33 % à celui du n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Cours Berriat, 38000 Grenoble
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Championnet à 264 mètres
- - Grenoble à 747 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Champollion à 304 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 310 mètres
- - Lycée général Champollion à 195 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 478 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 300 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Cours Berriat
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Cours Berriat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Cours Berriat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Cours Berriat, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Cours Berriat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Cours Berriat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Cours Berriat dans son marché local
Prix du 4 bis Cours Berriat par rapport à la voie
Sur Cours Berriat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 678 €/m². Avec un prix moyen de 3 043 €/m², le 4 bis Cours Berriat se situe 13.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Cours Berriat par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Cours Berriat se situe 13.84 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 11.63 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Cours Berriat à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 4 bis Cours Berriat est de 16.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.42 € à 19.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.34 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
