8 Cours Berriat, 38000 Grenoble
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Cours Berriat, affiche un prix moyen de 3 052 €/m², inférieur de 1.2 % à celui du n°6 mais supérieur de 7.5 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 5 locaux.
1 biens vendus à l'adresse - 92 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Cours Berriat, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Jean Jaurès à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 11 logements - 5 locaux - 270 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alsace-Lorraine à 256 mètres
- - Grenoble à 728 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Champollion à 324 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 331 mètres
- - Lycée général Champollion à 217 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 496 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 288 mètres
Ventes au 8 Cours Berriat
Une vente a été recensée au 8 Cours Berriat. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Cours Berriat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Cours Berriat, 92 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Cours Berriat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Cours Berriat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Cours Berriat dans son marché local
Prix du 8 Cours Berriat par rapport à la voie
Sur Cours Berriat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 667 €/m². Avec un prix moyen de 3 052 €/m², le 8 Cours Berriat se situe 14.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Cours Berriat par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Cours Berriat se situe 14.39 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 15.26 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Cours Berriat à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 8 Cours Berriat est de 16.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.05 € à 19.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.87 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 4.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 152 600 € au 8 Cours Berriat à Grenoble, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 630 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 815 € en assurant vous-même les visites, ou 1 908 € si le professionnel les prend en charge.
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