169 Cours de la Libération et du Général de Gaulle, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 169 Cours de la Libération et du Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 2 123 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°169 bis mais inférieur de 0.05 % à celui du n°167 bis.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 169 Cours de la Libération et du Général de Gaulle, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Abry à dominante résidentielle.
7 niveaux - 25 logements - 7 parkings - 466 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000HMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Lesdiguieres à 260 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre Dame de Sion à 359 mètres
- - Lycée polyvalent Lesdiguiéres à 269 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 786 mètres
- - Ecole primaire Libération à 385 mètres
Absence de ventes récentes au 169 Cours de la Libération et du Général de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 169 Cours de la Libération et du Général de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 169 Cours de la Libération et du Général de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 169 Cours de la Libération et du Général de Gaulle, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°169 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 169 Cours de la Libération et du Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 169 Cours de la Libération et du Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 169 Cours de la Libération et du Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 169 Cours de la Libération et du Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Cours de la Libération et du Général de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 270 €/m². Avec un prix moyen de 2 123 €/m², le 169 Cours de la Libération et du Général de Gaulle se situe 6.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 169 Cours de la Libération et du Général de Gaulle par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 666 €/m². Le prix moyen des appartements au 169 Cours de la Libération et du Général de Gaulle se situe 20.37 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 22.03 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 169 Cours de la Libération et du Général de Gaulle à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 169 Cours de la Libération et du Général de Gaulle est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.9 € à 16.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.63 % sur 1 an et baissé de 4.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
