22 Cours de la Libération et du Général de Gaulle, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Cours de la Libération et du Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 2 673 €/m², supérieur de 16.12 % à celui du n°26 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 75 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Cours de la Libération et du Général de Gaulle, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Sidi-Brahim à dominante résidentielle.
17 niveaux - 75 logements - 117 parkings - 571 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000HVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vallier-Liberation (Sud) à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Les Charmilles à 1012 mètres
- - Collège privé La Salle L'Aigle-Grenoble à 527 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 1191 mètres
- - Lycée général et technologique Les Eaux Claires à 368 mètres
- - Ecole maternelle Sidi-Brahim à 314 mètres
- - Ecole primaire Sidi-Brahim à 296 mètres
Ventes au 22 Cours de la Libération et du Général de Gaulle
Les 25 ventes au 22 Cours de la Libération et du Général de Gaulle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Cours de la Libération et du Général de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Cours de la Libération et du Général de Gaulle, 115 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Cours de la Libération et du Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Cours de la Libération et du Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Cours de la Libération et du Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 22 Cours de la Libération et du Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Cours de la Libération et du Général de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 271 €/m². Avec un prix moyen de 2 673 €/m², le 22 Cours de la Libération et du Général de Gaulle se situe 17.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Cours de la Libération et du Général de Gaulle par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Cours de la Libération et du Général de Gaulle se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 1.87 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Cours de la Libération et du Général de Gaulle à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 22 Cours de la Libération et du Général de Gaulle est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.35 € à 18.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.17 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 4.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
