8 Esplanade Andry-Farcy, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Esplanade Andry-Farcy, affiche un prix moyen de 2 696 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.04 % à celui du n°5.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Esplanade Andry-Farcy, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Drac-Ampère.
1 niveau - 3938 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000INLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Berriat-Le Magasin à 133 mètres
- - Grenoble à 895 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fantin-Latour à 801 mètres
- - Grenoble INP - Ecole d'ingénieurs à 939 mètres
- - Lycée général international Europole à 963 mètres
- - Ecole maternelle Buffon à 359 mètres
- - Ecole primaire Diderot à 269 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Esplanade Andry-Farcy
Aucune vente n'a été recensée au 8 Esplanade Andry-Farcy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Esplanade Andry-Farcy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Esplanade Andry-Farcy, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Esplanade Andry-Farcy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Esplanade Andry-Farcy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Esplanade Andry-Farcy dans son marché local
Prix du 8 Esplanade Andry-Farcy par rapport à la voie
Sur Esplanade Andry-Farcy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 793 €/m². Avec un prix moyen de 2 696 €/m², le 8 Esplanade Andry-Farcy se situe 3.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Esplanade Andry-Farcy par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Esplanade Andry-Farcy se situe 1.16 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 1.43 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Esplanade Andry-Farcy à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 8 Esplanade Andry-Farcy est de 15.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.82 € à 19.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.67 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.59 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
